Передача имущества по соглашению об отступном облагается НДС

В случае если заемщик был не в силах погасить долг и передал заимодавцу предмет залога по соглашению об отступном, то необходимо начислить НДС – таковой решение судов засвидетельствовал ВС РФ (Определение ВС РФ от 21 июня 2016 г. № 303-КГ16-6675¹). Он отметил, что при передаче предмета недвижимости заимодавцу случилась реализация имущественных прав, а такая сделка облагается НДС (п. 1 ст. 146, п. 2 ст. 153, п. 1 ст. 154 НК РФ).

Исходя из дела ООО "СВ" (потом – Общество) купило с публичных торгов здание. "Входной" НДС, оплаченный отчуждателю предмета, оно отнесло на компенсирование. Источником субсидирования сделки были заемные средства, полученные от соучредителя (начальника) компании, согласно соглашению целевого займа. После этого, в связи с невозможностью выполнить свои обязанности согласно соглашению займа, указанное помещение было передано по соглашению об отступном заимодавцу.
Сотрудники налоговой администрации при камеральной ревизии посчитали такую сделку реализацией и доначислили НДС, пени и штраф. Общество не дало согласие с решением инспекции федеральной налоговой службы и пошло к судье. Судьи, рассмотрев дело, поддержали позицию сотрудников налоговой администрации. Они законно отклонили аргумент общества о том, что в пересматриваемом случае хозяйственная операции не подлежит налогообложению на базе подп. 15, подп. 26 п. 3 ст. 149 НК РФ. Так как в указанных нормах идет обращение об освобождении от обложения НДС операций по представлению займа в финансовой форме либо ценными бумагами и операций по выполнению заемщиком обязанностей перед всяким новым заимодавцем по исходному контракту, лежащему в базе договора уступки, методом возврата займа в финансовой форме.

Почитайте также полезную заметку по теме заявление о переводе на должность директора. Это возможно станет весьма интересно.