Утверждена программа льготного ипотечного кредитования семей с детьми

SewCream/ Shutterstock.com
Правительство России установило правила предоставления соответствующих кредитов. Так, улучшить жилищные условия на выгодных основаниях смогут семьи, в которых начиная с 1 января этого года родится второй и третий ребенок. Льгота предоставляется заемщикам при получении в банке кредита либо рефинансировании ранее полученных ипотечных кредитов на приобретение жилья на первичном рынке – государство будет субсидировать выплату ставки сверх 6% (распоряжение Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из бюджета русским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного кредитования " на возмещение недополученных доходов по выданным (купленным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам РФ, имеющим детей"¹).
Льгота по выплате ставки будет перечисляться при рождении второго ребенка – в течение 3 лет с даты выдачи кредита; третьего ребенка – в течение 5 лет с указанной даты. При рождении третьего ребенка в течение срока предоставления субсидии, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно срок предоставления субсидии будет продлеваться на 5 лет – с даты окончания срока ее предоставления. А вдруг третий ребенок родится после окончания срока предоставления субсидии по кредиту, полученному при рождении второго ребенка, но не позднее 31 декабря 2022 года включительно – предоставление субсидии будет возобновляться начиная с даты его рождения.
Вправе ли банк взимать рабочую группу за досрочное погашение кредита? Определите из материала "Плата за досрочное погашение кредита" в "Энциклопедии решений. Контракты и иные сделки" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите бесплатный доступ на трое суток! Получить доступ Указанные льготные кредиты будут предоставляться семьям с детьми при соответствии кредитных контрактов ряду условий, среди которых:

• контракт с банком заключен не ранее 1 января 2018 года, а сам кредит выдан в рублях;
• размер кредита – до 3 миллионов рублей. (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Федерации, в Москве, Столичной области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – до 8 миллионов рублей. (включительно);
• заемщик оплачивает за счет собственных средств, в частности полученных из бюджета, бюджетов субъектов Федерации, местных бюджетов или от организации – работодателя заемщика, не менее 20% стоимости получаемого жилья;
• размер ставки, предусмотренный кредитным контрактом, образовывает 6% годовых (при условии заключения заемщиком контрактов личного страхования (страхования жизни, страхования от несчастного случая и болезни) и страхования жилья после оформления права собственности на него;
• погашение кредита производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности повышения остатка ссудной задолженности.

Кабмин отмечает, что реализация программы разрешит гражданам, родившим второго и третьего ребенка, получить до 600 млрд руб. жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой. А увеличение доступности и качества жилья, в частности за счет увеличения доступности жилищных кредитов, является стимулом для рождения детей.